ALLGEMEIN

Vorab eine wichtige Anmerkung : Wir sind für SIE unentgeltlich, nicht gewerblich behilflich, keine Maklergebühren, Provisionen, etc. 

Neben Wohnungen von Bekannten, können wir, über unsere gute Bekannte (im Maklerverbund), Ihnen nahezu alle zum Verkauf stehende Immobilien in dieser Region, zwischen Marbella und Manilva, vermitteln.

Die spanische Abwicklung eines Immobilien-Erwerbs gleicht in vielen der deutschen Vorgehensweise.

Dennoch gibt es einige wichtige Abweichungen und Vorschriften.

So sind Notare nicht verpflichtet diverse, im Kauf-Vertrag eingetragene Vereinbarungen zu prüfen. Beim Notar geht es eigentlich nur um die reine Beurkundung. Die Prüfung der Angaben obliegt jedem Käufer selbst. So ob Altlasten oder irgendwelche Steuern, Wegerechte, etc. im Grundbuch eingetragen sind, oder als offene Posten den Behörden vorliegen.  Daher unser Rat, unbedingt einen Anwalt einschalten.

ANWALT

Wir haben da unsere negativ und positiv Erfahrung. Bei der negativen, zum Glück, nur 325€ verloren.

Es ist immer die Befürchtung, wenn man eine Immobilie erwirbt, Geld zu verlieren, oder auf falsche Informationen reinzufallen. Die positive Erfahrung haben wir mit unserem Rechtsanwalt in Marbella gemacht.

Wichtig, Auch bei Steuerfragen hat er uns sehr gut beraten und Steuererklärungen bearbeitet.

Die NIE Nummer beantragt, Strom- und Wasseranmeldung vorgenommen. Dazu benötigt der RA nur eine Vollmacht zur Beantragung/Umschreibung.

Er hat 90% deutsche Klienten und uns sehr gut beraten. Wir können ihn nur empfehlen.

Alle vermittelten Käufer waren sehr zufrieden (Referenzen vorhanden).

Zur Kaufabwicklung generell können wir uns gerne telefonisch unterhalten.

Wir empfehlen Ihn gerne weiter.

MAKLER/IN

Weiterhin sind die richtigen Immobilien auszufiltern und auf die eigenen Vorstellungen abzustimmen.

Dabei geht es auch um grundlegende Informationen. So, ob die Urbanisation finanziell gesund ist.

In vielen Urbanisationen sind Eigentümer mit den Zahlungen der Comunidad (Hausgeld) in erheblichem Rückstand. Entsprechend die Problematik die Gebäude und Parkanlagen zu erhalten und zu pflegen.

Bei von ihr empfohlenen Objekten sind wir beruhigt, das Sie in guten Händen sind. So würde wir Ihnen auch behilflich sein bei der Ferienvermietung (nur an deutsche Urlauber) und Verwaltung vor Ort.

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Unsere Maklerin hat nicht nur uns, sondern schon einigen unserer Freunde und Gästen mit fachlichem Rat zur Seite gestanden und die passenden Objekte gefunden und den Kauf mit abgewickelt (Referenzen vorhanden)

Sie ist gebürtige deutsche und seit vielen Jahren hier an der Costa del Sol selbstständig tätig. 

Wir empfehlen Sie hier gerne weiter.

BANKER

Ob man finanzieren möchte (oder muss) ist der Moment der Banker. Auch hier ist es gut wenn man hervorragende deutschsprechende Bank-Kontakte hat. Wir empfehlen einen gebürtigen spanischen Filialleiter, einer in Spanien bekannten Bankengruppe. Er hat in Düsseldorf studiert und das Bankgeschäft erlernt. Daher perfekte deutsch Kenntnisse. Zudem ist er bodenständig und möchte die Filiale nicht wieder verlassen. Gibt Stabilität für die Kunden. Er kümmert sich auch um günstige, auf die persönlichen Bedarf angepasste Versicherungen (Referenzen vorhanden).

Auch Kreditanfragen und die finanzielle Abwicklung, Kontoeröffnung, etc. ist bei ihm an der richtigen Stelle.

Wir empfehlen Ihn gerne weiter.

NOTAR

Zur Beurkundung wird ein Notar benötigt, mehr hat er bei dem Vorgang des Ankaufs nicht zu machen.

Es werden die Ausweise, NIE Nummern, Grundstücks- und Parzellennummern, der Vertragspartner geprüft. 

Ob Altlasten (Steuer,etc.) vorhanden sind dagegen nicht. Dies ist Sache des Anwalt oder Käufers selbst.

FAZIT

Wenn Sie möchten stellen wir gerne den Kontakt zu den o.g. Personen her und helfen Ihnen auch bei Fragen zur Vermietung und Marketing, wenn Sie über unsere Bekannte eine Wohnung erwerben möchten.

Sie hat Zugriff, über den Maklerverbund, auf nahezu alle angebotenen Immobilien in dieser Region.

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